Előre bocsájtom ezt senkinek sem kívánom, az ilyen fajta családi ház felújítása és lakásfelújítás megoldását, ámde sajnos előfordul az élet során. Elég ritka az,hogy egy ingatlant nem az állaga javítása miatt korszerűsítünk, hanem kényszerűségből esik átalakítás alá. Mitől is más ez az átépítés mint az általánosságban vett lakásfelújítás. Leginkább családi ház esetére vonatkoztatható, és kellemetlen módon a közös tulajdon megszüntetése az irányvonal. Menthetetlenül megromlik a házastársak közötti kapcsolat és elvállás a vége. A közös tulajdonban lévő házban már egy fedél alatt nem óhajtanak együtt élni. A legegyszerűbb megoldást az ingatlan értékesítése és a kapott összeg elfelezése nyújtaná. Ámde a mai ingatlan piaci árak alapján egészen biztosan lehetetlen oly jó áron értékesíteni, hogy az elfelezett összegből mind a ketten új életet kezdjenek. Kényszerű, de a legoptimálisabb megoldásnak tűnik a ház ketté választása. Miként is? Teljesen új külön bejárat létesítésével, két felé választva a ház. Természetesen, ha együtt építették egészen biztos ilyen helyzetre nem számítottak, nem is feltételezték, ez megtörténik, ezáltal a ház beosztását sem így tervezték. Ámde a legtöbb esetben van megoldás. Előfordulhat két bejárattal rendelkezik az épület, ami alapinduló pont lehet, de ha mégsem egy másik új bejárati ajtó beépítése megoldást adhat. A ház elosztását megváltoztatva külön konyhát és fürdőszobát építhet ki. Ezen átalakítás képezi a családi ház felújítás és átalakítás terjedelmesebb anyagi vonzatát. Kőműves munkák a bontáshoz és az új fal felépítéséhez, a vízszerelési munkák kivitelezése és a burkolások. A másik probléma megoldása a fűtési rendszer átépítése, hiszen minden bizonnyal nem óhajtanak közös fűtésszámlán osztozkodni. Természetesen megoldható, viszont anyagilag ezt is bele kell kalkulálni a költségvetésbe. A szobákkal van a legkevesebb probléma. Leginkább csak szobafestést igényel és kisebb renoválással megoldható a beköltözés. Amennyiben válás után nincs más megoldás ez is kimenetele lehet a külön tulajdonnak. Előnyét elsősorban az adott állapotok és költségek függvényében lehet megállapítani. Amennyiben ez megfelelő megoldás mind két fél számára még előnyük is származhat. Későbbiek folyamán két generációnak alkalmas ingatlanként értékesíthetik, még akkor is, ha már külön tulajdont képez a ház, vagy társasházzá nyilvánítva emelik az értékét.
Címkék: lakásfelújítás szobafestés családi ház felújítása
Megjelenés ideje: 2013-04-02 10:52:52
Beküldte: vipisti